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住房公积金个人贷款政策调整有关问题的通知

1、此次贷款政策调整对首套自住住房贷款有什么影响? 首先,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的,认定为首套自住住房。其次,借款申请人购..

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住房公积金个人贷款政策调整有关问题的通知

发布时间:2021-06-18 热度:

1、此次贷款政策调整对首套自住住房贷款有什么影响?

yabo亚搏手机版app 首先,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的,认定为首套自住住房。其次,借款申请人购买首套自住住房的,不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额,最低首付款比例为20%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%,贷款最高额度为12320万元。

yabo亚搏手机版app 2、此次贷款政策调整对第二套住房贷款有什么影响?

首先,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有123套住房的,认定为第二套住房。申请贷款时,借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)。其次,第二套普通自住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。再次,借款申请人购买第二套普通自住住房(不含公寓、别墅及其他高档住宅)的,最低首付款比例为30%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%,贷款最高额度为80万元。

3、此次贷款政策调整受益人群有哪些?

yabo亚搏手机版app 此次贷款政策调整将使广大购买自住和改善性住房的缴存职工受益。按照最新政策,借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款,但为了改善居住条件或其他原因房屋产权已不在名下,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房的,执行首套自住住房贷款政策;借款申请人名下有一套住房,需要再次购房的,不再设定现有人均住宅建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的限制。

yabo亚搏手机版app 4、此次贷款政策调整中还有什么新举措?

对于购买政策性住房的借款申请人,贷款结清后,不再受"职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款"的限制。

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