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北京抵押贷款是什么意思,如何办理抵押贷款?

一. 担保贷款,即申请贷款的人需要和银行贷款,但是受其抵押物不足等原因,银行要求第三方承担担保责任才能进行放款。担保方可以是个人也可以是企业,或者专业的担保公司,一..

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北京抵押贷款是什么意思,如何办理抵押贷款?

发布时间:2021-02-16 热度:

北京抵押贷款

一. 担保贷款,即申请贷款yabo亚搏手机版app的人需要和银行贷款,但是受其抵押物不足等原因,银行要求第三方承担担保责任才能进行放款。担保方可以是个人也可以是企业,或者专业的担保公司,一旦借款人还不上贷款,第三方担保人需要垫还。在担保公司叫做代偿。

一般个人担保贷款多为自然人担保,企业融资多需要专业担保公司。各担保公司要求各不相同。个人抵押房屋贷款的具体流程:

1.向银行提出贷款申请,

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款

个人抵押房屋贷款所需要的资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

yabo亚搏手机版app 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

yabo亚搏手机版app 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

yabo亚搏手机版app 5.房产的产权证;

yabo亚搏手机版app 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意:

yabo亚搏手机版app 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

yabo亚搏手机版app 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

yabo亚搏手机版app 一般贷款下来要15-20个工作日左右.

(二)

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理器抵押品,作为一种补偿。根据抵押贷款的用途不同确定抵押贷款的流程:

yabo亚搏手机版app 现在银行抵押贷款分个人消费类和企业经营类用途

个人消费类贷款所需要的资料及流程:

yabo亚搏手机版app 借款人夫妻双方出面,提供身份证,户口本,结婚证,房本,购房合同或发票,借款人提供收入证明,公司营业执照副本复印件盖公章,双方名下近一年银行流水名细(或其它财力,如基金,股票,保险,车等)

基本资料齐全以后先报评估,到银行面签,银行报卷,分行批贷,做抵押登记,取它项,银行放款。

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